EMPLACEMENT
Situé au Nord de l’Ile, à quelques kilomètres les villages touristiques comme Roches Noires, Cap Malheureux, Grand Gaube et Grand Baie. Un véritable havre de paix : Le Petit Raffray. C’est une petite ville du nord de l’île Maurice dépendant du district de Rivière du Rempart. Au recensement de 2011, Petit Raffray comptait 9 254 habitants. Le lieu doit son nom au domaine fondé par Guillaume-Olivier Raffray. Proche de la plage classée parmi les plus magnifiques du pays, coins paisibles, sable blanc, eaux limpides et translucides. Activités sportives et nautiques, commerces, boutiques et restaurants, habitants et résidents bénéficient de tout le nécessaire à un confort de vie sans concession.

RÉSUMÉ
Ce programme immobilier est unique et limité en quantité, car il ne comporte que : 7 lots. De plus, Il est réservé, « Exclusivement » au public Mauricien. Il propose des superficies de terrains, allant de 341 m² jusqu’à 478 m², clôturés. Les Villas sont construite de plain pied et elles disposent toutes d’une surface habitable de 148 m². Elles bénéficient de 3 chambres climatisées, dont une suite parentale équipée de sa propre salle de douche et aménagée de son dressing.

Un beau salon-séjour illuminé par de grandes et belles baies vitrées, une cuisine américaine aménagée et équipée de son bar, une salle à manger, ainsi qu’une buanderie et espaces de rangements complètent cette installation, faite avec beaucoup de goût et des finitions professionnelles. Côté extérieurs : On y découvre une magnifique terrasse en Deck, entourant la piscine privée. En pleine journée, vous profiterez de la pergola à l’abris du soleil, ou bien la nuit, à observer les étoiles. 2 emplacements de parkings privés sécurisent vos véhicules.

POINTS FORTS (LOT N°2)
Construction de plains pieds,
Surface habitable de 148 m², (soit 1 593 p²)
Terrain clos de 341 m²,
1 Master Bedroom climatisée,
2 Chambres climatisées,
2 Salle de douches,
Cuisine aménagée de son mobilier et équipée de son four et de sa table de cuisine finition granite,
Buanderie,
Salon-séjour avec baies vitrées sur terrasse,
Terrasse avec Decking,
Piscine privée 3 x 6 m,
Pergola en bois traitée,
Jardin paysagé,
2 emplacement de parkings,
Système solaire,
Mur en pierre taillées,
Provision pour fibre optique,
Traitement anti termite et water-proofing.

SITUATION
Zone résidentielle,
5 à 8 mn des plages publiques de Grand Baie, Pereybere, Bain Boeuf, et Cap Malheureux,
12 mn du centre de La Croisette,
11 mn du centre Médicale de Grand Baie,
14 mn de l’École du Nord,
19 mn du Golf de Mon Choisy,
65 mn de l’Aéroport.

CONDITIONS
Ref : BGAV01032023-4,
Prix du bien : 9 105 000,00 Rs,
Les honoraires du BENAUDIS Group sont inclus dans le prix,
Les frais d’enregistrement (5%) et de publicité foncière ne sont pas inclus,