Description
À VENDRE, ILE MAURICE, TERRE ROUGE – PRÊT-À-VIVRE, VILLA MODERNE EN TRIPLEX DE 321M², 4 CHAMBRES, TERRASSE AVEC VUE 360°, JARDIN CLOS 295M², CENTRE VILLE, BGAV30032023-1.

EMPLACEMENT
Terre Rouge est une localité de la République de Maurice située au nord-ouest de son île principale. Située à l’intérieur des terres, derrière la Baie du Tombeau, elle relève ce faisant du district de Pamplemousses. En 2013, son recensement comptait 10 050 habitants. Dans la littérature, Terre Rouge sert de décor au roman d’Ananda Devi intitulé PAGLI. La ville dispose de deux établissements d’enseignement secondaire d’État : celui de Terre Rouge et celui du nom du Pr. Hassan RAFFAN. Terre Rouge dépend aussi de la paroisse Saint-Joseph (du diocèse de Port-Louis) dont l’église actuelle a été consacrée en 1922. Elle bénéficie aussi du temple hindouiste de Shri Krisnamoorty Draupadi Amen. C’est le plus ancien de l’île Maurice, puisqu’il a été construit en 1845.
La ville est située à 12 mn du centre ville de Port-Louis et 25 mn de Grand Baie.

RÉSUMÉ
Villa moderne construite en 2019 sur 3 niveaux, pour une surface totale utile de 321 m².
RDC : L’entrée se fait par la belle cuisine US, aménagée de son ilot central et ouverte sur la Salle à manger.
Un superbe espace de vie s’ouvre sur le Salon-Living, aménagé de belle baies vitrées latérales ouvertes de chaque côté sur jardin.1 chambre de plain pied, un cellier, 1 salle de bain pour les invités.
1er Étage : 1 Master Bedroom aménagé de son dressing, de sa salle de bain et de son balcon privé. 2 chambres bénéficiant chacune de son propre balcon, 1 salle de bain commune, 1 espace TV central.
2ème Étage : 1 vaste Terrasse sur le toit aménageable, avec vue panoramique à 360°.
Extérieur : Jardin piscinable et clos de 295 m². 2 parkings extérieurs.

POINTS FORTS
Fondation surélevée,
Surface totale utile de 321 m² (3455 pieds carrés),
1 Master Bedroom avec dressing, SDB et balcon,
3 Chambres, dont 2 avec balcon, et 1 en RDC,
3 Salles de Bains,
Salon, Salle à manger et living,
Salle TV centrale,
Cuisine US aménagée et équipée de son ilot central,
Electroménager inclus : Hotte, Four encastré, Micro onde, Lave-linge, Seiche-linge,…
Cellier,
Climatiseur central 18000 BTU,
Plomberie de qualité RIFENG,
Vitrage teinté,
Jardin sur le toit aménageable de 105 m² (Fondation prévues pour un 3ème étage),
Vue panoramique à 360°,
2 Parkings extérieurs,
2 x Réserves d’eau (2x1000L),
Fosse septique,
Jardin clôturé de 295 m² (7 perches).

SITUATION
300m du Centre Ville et des commerces,
150m de l’école publique,
150m des transports en commun,
3 mn du Centre Médical de Terre Rouge,
50 mn de l’Aéroport.

CONDITIONS
Référence : BGAV30032023-1
Prix du bien : 7 500 000,00 Rs
Les honoraires du BENAUDIS Group sont inclus dans le prix
Hors frais d’enregistrement et de publicité foncière.