À VENDRE, ILE MAURICE, TROU AUX BICHES, PRÊT-À-VIVRE, VILLA NEUVE DE LUXE, 4 CHAMBRES, PISCINE PRIVÉE, GARAGE, TERRASSE, JARDIN PAYSAGÉ, VUE DÉGAGÉE PANORAMIQUE, BGAV17022023-1.

EMPLACEMENT
Trou-aux-Biches est une ville de la côte nord de l’île Maurice située dans le district de Pamplemousses. Sa plage de sable blanc longue de deux kilomètres est l’une des plus belles de l’île, avec ses palmiers, ses eaux turquoise et limpides, et surtout ses magnifiques couchers du soleil. De nombreuses stations touristiques et hôtels sont situés à proximité de la plage. Au xix siècle, pendant l’époque de colonisation française de l’île, Trou-aux-Biches est un village de pêcheurs. Plus récemment, Trou-aux-Biches est devenue une petite ville avec des installations commerciales. Néanmoins, la ville conserve un air de village et est moins affairiste que Grand Baie. Proche de Triolet avec le plus grand temple Hindou de l’île, situé à proximité d’un golf, de l’aquarium de l’île Maurice, de la plage de la Pointe-aux-Piments, et d’une large zone pour observer des couchers du soleil somptueux.

RÉSUMÉ
Cette Villa de Luxe en duplex bénéficie de 4 belles chambres, d’une piscine privée et d’un garage couvert. Elle offre une belle surface habitable de 230 m². Entièrement sécurisée, on y trouve 2 accès : Un premier bien pratique par le garage, ou un second en façade, devant le jardin paysagé. De belles baies vitrées laissent passer la lumière, sur ce vaste espace de vie principal. On y découvre : Un beau Living, un espace salle à manger et, en face à la cuisine américaine. A l’arrière, un toilette et point d’eau pour les invités, et l’accès à une Master Bedroom, aménagée de sa salle d’eau et d’un toilette privé, ainsi que d’une grande baie vitrée s’ouvrant sur la piscine. A l’étage, une seconde Master Bedroom, aménagée de sa salle d’eau et d’un toilette privé et de son balcon en bambou, un espace de bureau ouvert et aménagé d’une jolie véranda couverte et en bambou. 2 chambres, dont une qui bénéficie de sa propre terrasse privative et d’un accès, sur le toit. Une salle de bain commune avec son toilette et, un WC indépendant. Une belle et vaste terrasse commune, avec vue panoramique vous permettra de passer d’agréables moments en famille ou entres amis, à profiter du soleil, des belles nuits étoilées et de la vue dégagée à 360°. A l’arrière, une belle plage aménagée autours de la piscine, vous permettra de peaufiner, en toute intimité, le teint de votre bronzage.

POINTS FORTS
Surface habitable de 230 m² (2,800 pieds carrés),
2 Masters bedrooms,
2 Chambres,
1 espace bureau,
3 Salles de douches avec toilettes,
2 Sanitaires indépendants,
Cuisine US aménagée,
Buanderie,
Véranda couverte 10 m²,
Balcon,
Terrasse non couverte de 15,30 m²,
Terrasse sur le toit de 115 m² aménageables,
Vue panoramique à 360°,
Piscine privée,
Belles et larges Baies vitrées sécurisées,
Attentes pour Climatisation dans chaque chambres,
Eclairages extérieurs
Garage couvert,
3 Parkings,
Portail automatique,
Chauffe-eau solaire,
Citerne,
Jardin paysagé et clos de 409,34 m², (10 perches / 110 toises)

SITUATION
Zone résidentielle,
1 mn de la plage,
1 mn des commerces,
10 mn du centre de La Croisette,
9 mn du centre Médicale de Grand Baie,
15 mn de l’École du Nord,
10 mn du Golf de Mon Choisy,
70 mn de l’Aéroport.

CONDITIONS
Ref : BGAV17022023-1,
Prix du bien : 11 500 000,00 Rs,
Les honoraires du BENAUDIS Group sont inclus dans le prix,
Les frais d’enregistrement (5%) et de publicité foncière ne sont pas inclus,