... Description À VENDRE, ILE MAURICE, TERRE ROUGE – PRÊT-À-VIVRE, VILLA MODERNE EN TRIPLEX DE 321M², 4 CHAMBRES, TERRASSE AVEC VUE 360°, JARDIN CLOS 295M², CENTRE VILLE, BGAV30032023-1. EMPLACEMENT Terre Rouge est une localité de la République de Maurice située au nord-ouest de son île principale. Située à l’intérieur des terres, derrière la Baie du Tombeau, elle relève ce faisant du district de Pamplemousses. En 2013, son recensement comptait 10 050 habitants. Dans la littérature, Terre Rouge sert de décor au roman d’Ananda Devi intitulé PAGLI. La ville dispose de deux établissements d’enseignement secondaire d’État : celui de Terre Rouge et celui du nom du Pr. Hassan RAFFAN. Terre Rouge dépend aussi de la paroisse Saint-Joseph (du diocèse de Port-Louis) dont l’église actuelle a été consacrée en 1922. Elle bénéficie aussi du temple hindouiste de Shri Krisnamoorty Draupadi Amen. C’est le plus ancien de l’île Maurice, puisqu’il a été construit en 1845. La ville est située à 12 mn du centre ville de Port-Louis et 25 mn de Grand Baie. RÉSUMÉ Villa moderne construite en 2019 sur 3 niveaux, pour une surface totale utile de 321 m². RDC : L’entrée se fait par la belle cuisine US, aménagée de son ilot central et ouverte sur la Salle à manger. Un superbe espace de vie s’ouvre sur le Salon-Living, aménagé de belle baies vitrées latérales ouvertes de chaque côté sur jardin.1 chambre de plain pied, un cellier, 1 salle de bain pour les invités. 1er Étage : 1 Master Bedroom aménagé de son dressing, de sa salle de bain et de son balcon privé. 2 chambres bénéficiant chacune de son propre balcon, 1 salle de bain commune, 1 espace TV central. 2ème Étage : 1 vaste Terrasse sur le toit aménageable, avec vue panoramique à 360°. Extérieur : Jardin piscinable et clos de 295 m². 2 parkings extérieurs. POINTS FORTS Fondation surélevée, Surface totale utile de 321 m² (3455 pieds carrés), 1 Master Bedroom avec dressing, SDB et balcon, 3 Chambres, dont 2 avec balcon, et 1 en RDC, 3 Salles de Bains, Salon, Salle à manger et living, Salle TV centrale, Cuisine US aménagée et équipée de son ilot central, Electroménager inclus : Hotte, Four encastré, Micro onde, Lave-linge, Seiche-linge,… Cellier, Climatiseur central 18000 BTU, Plomberie de qualité RIFENG, Vitrage teinté, Jardin sur le toit aménageable de 105 m² (Fondation prévues pour un 3ème étage), Vue panoramique à 360°, 2 Parkings extérieurs, 2 x Réserves d’eau (2x1000L), Fosse septique, Jardin clôturé de 295 m² (7 perches). SITUATION 300m du Centre Ville et des commerces, 150m de l’école publique, 150m des transports en commun, 3 mn du Centre Médical de Terre Rouge, 50 mn de l’Aéroport. CONDITIONS Référence : BGAV30032023-1 Prix du bien : 7 500 000,00 Rs Les honoraires du BENAUDIS Group sont inclus dans le prix Hors frais d’enregistrement et de publicité foncière. ...

... REF: DIP66H Accessible aux étrangers. Dream Immo Properties est heureux de vous faire découvrir ce programme immobilier de villas prestigieux, bâti sous le régime RES à l’Ile Maurice dans un domaine, où l’accent est mis sur la qualité de vie et le bien-être dans un spacieux environnement à la nature luxuriante. Ancien petit village de pêcheurs, Grand Baie est aujourd’hui la destination touristique par excellence à l’île Maurice. Entourée d’un lagon crystallin, cette station balnéaire bouillonne de vie, avec ses commerces, hôtels de luxe, restaurants et bars. Situé au nord de Maurice, à environ 25 km de Port Louis et à quelques minutes de Péreybère et de Trou aux Biches, les plages réputées du nord de l’île, Grand Baie est un lieu de résidence de choix pour les Mauriciens et expatriés. La villa offre une opportunité d’achat exceptionnelle à saisir; celle de posséder, en toute propriété, une villa haut de gamme située dans la station balnéaire la plus prisée de l’île Maurice. Les villas combinent le modernisme et l’élégance, privilégiant les matières nobles telles le bois, la pierre et la paille. La propriété couvre un terrain entre 441 à 506 m² et une surface construite de 162 m². Elle est constituée de 3 chambres à coucher avec salles de bain attenantes et d’un grand espace ouvert qui abrite le séjour, la salle à manger et la cuisine et se prolonge sur une spacieuse terrasse. A l’extérieure, un vaste jardin privé avec une piscine et un kiosque, accueille les résidents. La residence comprends: • Salle de gym • Lounge club, • Boulodrome (terrain de pétanque) • Kids’ Club Prix de vente: Villa de 2 chambres de 115m² est à partir de MUR 18 885 000 soit environ 472 125€ Villa de 3 chambres de 143m² est à partir de MUR 23 381 500 soit environ 584 500€ Commodités :  Plage  Centres commerciale avec supermarché  Restaurants et bars  Ecoles TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Vous souhaitez des renseignements plus précis ou une visite, merci de nous contacter. Merci de bien vouloir nous communiquer votre N° de téléphone afin de vous recontacter plus facilement. Nous avons sur place une structure pour vous accompagner à chaque étape de votre future acquisition. Dream Immo Properties présent en France et à l'île Maurice. ...

... REF : DIP66G Accessible aux étrangers. Dream Immo Properties est heureux de vous faire découvrir ce programme immobilier de villas prestigieux, bâti sous le régime RES à l’Ile Maurice dans un domaine, où l’accent est mis sur la qualité de vie et le bien-être dans un spacieux environnement à la nature luxuriante. Ancien petit village de pêcheurs, Grand Baie est aujourd’hui la destination touristique par excellence à l’île Maurice. Entourée d’un lagon crystallin, cette station balnéaire bouillonne de vie, avec ses commerces, hôtels de luxe, restaurants et bars. Situé au nord de Maurice, à environ 25 km de Port Louis et à quelques minutes de Péreybère et de Trou aux Biches, les plages réputées du nord de l’île, Grand Baie est un lieu de résidence de choix pour les Mauriciens et expatriés. Les villas combine le modernisme et l’élégance, privilégiant les matières nobles telles le bois, la pierre et la paille. Son espace de vie spacieux est une élégante combinaison d’une cuisine, d’un séjour et d’une salle à manger. La pièce est ouverte sur une grande terrasse. Sur une superficie de 115m², la villa est composée de 2 chambres en suite, cuisine, salon, SAM, bureau, store, patio, kiosque, terrasse et piscine. Chaque villa est composée d’une piscine entourée d’un jardin privé avec un kiosque et un abri de jardin pour davantage de confort lors des activités en plein air. Les villas sont construites sur des terrains dont la surface varie entre 304 à 367 m². La residence comprends: • Salle de gym • Lounge club, • Boulodrome (terrain de pétanque) • Kids’ Club Prix de vente: Villa de 2 chambres de 115m² est à partir de MUR 18 885 000 soit environ 472 125€ Villa de 3 chambres de 143m² est à partir de MUR 23 381 500 soit environ 584 500€ Commodités :  Plage  Centres commerciale avec supermarché  Restaurants et bars  Ecoles TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Vous souhaitez des renseignements plus précis ou une visite, merci de nous contacter. Merci de bien vouloir nous communiquer votre N° de téléphone afin de vous recontacter plus facilement. Nous avons sur place une structure pour vous accompagner à chaque étape de votre future acquisition. Dream Immo Properties présent en France et à l'île Maurice. ...

... Situées sur la côte Ouest de l’île Maurice avec une vue imprenable à 360° sur le lagon, les montagnes et le coucher de soleil, ces villas, aux douces formes sphériques dévoilent leur coté atypique, élégant et innovant, invitant à un nouvel art de vivre. Des villas écologiques qui par leur formes arrondies résistent au vent et constituent un excellent habitat para-cyclonique, régulent la température ambiante pour une meilleure ventilation. La présence d’ouvertures dirigées vers le ciel apporte une luminosité naturelle à l’ensemble de la résidence, nécessitant moins d’heures d’éclairage artificiel, par temps couvert ou à des heures exemptes de soleil. Sur 300m2 de superficies construite et une surface de terrain de 800m2, ces résidences futuristes et spacieuses procurent une ambiance zen et conviviale. Dans un environnement entièrement sécurisé, Les villas sont meublées dans un style contemporain et comprennent: 1 salle de séjour / salle à manger. 1 cuisine aménagée et équipée. 1 piscine privée de 9 m x 3m comprenant: Jacuzzi intégré, chlorinateur au sel, pompe à chaleur, ardoise, nage à contre courant. 3 à 4 chambres à coucher + mezzanine et bureau. 2 à 3 salles-de-bains avec douches à l’italienne. Jardin aménagé avec paysagiste. Carport avec toiture terrasse, buanderie. Une veranda spacieuse et une grande terrasse ouverte à l’étage avec vue mer et montagnes. Pack mobilier complet en option. Aménagement modulable selon les préférences du client à l’achat: options et choix possibles pour personnaliser votre future villa (avec ou sans mobilier, choix de carrelage, façades de cuisines etc… Carrelage en travertin au sol. Air-conditionné dans toutes les chambres. Portail automatique. Chauffe-eau solaire. Luminaires intérieurs & extérieurs Un centre de bien-être commun est également aménagé dans le complex résidentiel avec un espace piscine, des places de parking, une réception, un gymnase, une salle de zumba, un spa et des vestiaires. Projet tombant dans le cadre PDS – Property Development Scheme (anciennement appelé RES) permettant l’achat au non-citoyens et citoyens de l’île Maurice. ...